Индо-китай / недвижимость в Азии / Недвижимость в Индии В последние годы Индия, страна уникальной древней культуры и разнообразных духовных традиций, с динамично развивающейся экономикой, стала все больше привлекать российских инвесторов. Большой спрос на рынке недвижимости наблюдается в Дели и Гоа. Гоа приобретает популярность, стимулируя рост инвестиций в строительство, имея в наличии свободные зоны для развития турбизнеса и увеличивая поток российских туристов и туристов со всего мира.
ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИНДИИ, подробнее >>
С начала 2005 в законопроект Индии о покупки недвижимость были внесены изменения: года правительство Индии разрешило иностранцам (частным лицам) приобретение земли и недвижимости в собственность в нескольких штатах. Это вызвало рост интереса иностранных инвесторов к штату, наблюдается рост цен на недвижимость. Тем не менее, дешевая рабочая сила и строительные материалы позволяют застройщикам предлагать клиентам цены на уровне значительно ниже европейских.
Цены на жизнь в Индии очень низкие. Например, семья из трех человек может жить на 400-500 долларов в месяц, ни в чем себе не отказывая, причем в эту сумму войдут все расходы по дому. Хватит еще и на экскурсии по историческим памятникам, которыми несказанно богата Индия.
Преимущества Индии как благоприятного места для вложения иностранных капиталов складывались из наличия емкого растущего рынка, квалифицированного персонала на мировом научном, обширных людских и природных ресурсов, последовательно осуществляемой правительством Индии политики упрощения соответствующего законодательства, делицензирования, укрепления экономики и создания благоприятного климата для иноинвесторов.
Стоит отметить, что 100% инвестиции в строительство жилья и в развитие недвижимости разрешены индийцам-нерезидентам, лицам индийского происхождения и иностр. корпорациям, которыми прямо или косвенно владеют, как минимум на 60%, физ. лица индийской национальности или происхождения, проживающие за пределами Индии. Репатриация основной инвестиции разрешается через 3г., репатриация дивидендов от инвестиций в капитале и процентов на акции и конвертируемые долговы е обязательства разрешается без ограничений во времени при условии оплаты налогов.
ЖИЛАЯ И КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ИНДИИ, подробнее >>
Приобретение, владение, передача, продажа недвижимости (искл. сельхозугодья, фермы, плантации) индийскими гражданами, проживающими вне Индии , не требует разрешения RBI. Разрешение RBI требуется индийским гражданам, владеющим недвижимостью в Индии , приобретшим позднее иностр. гражданство и пожелавшим продолжить владение недвижимостью .
Индийцы-нерезиденты имеют также право инвестировать до 40% оплаченного капитала в частные банки (включая 20%, разрешенных иностранцам). |
